V Ostravě-Jihu končí dvě problémové ubytovny. Co je nahradí?

Narušování veřejného pořádku jako častý hluk, rvačky, nepořádek a slovní napadání v bezprostředním okolí budov. Katastrofální technický stav jako zanedbané vnitřní prostory, které dlouhodobě hyzdily centrum městského obvodu. Tím se vyznačovaly dvě ubytovny v Ostravě-Jihu: Soiva a Hlubina.

Letos se to však mění. Obě problémové ubytovny nyní končí. Ubytovna Hlubina se promění v nové bydlení, ubytovna Soiva půjde k zemi a na jejím místě vznikne rozvojová plocha k bytové výstavbě. Jedná se o dvě nechvalně v obvodu Ostrava-Jih proslulá místa, která dlouhá léta patřila k nejproblematičtějším lokalitám obvodu. Obě však v budoucích měsících čekají zásadní změny.

Provoz ubytoven Hlubina v Hrabůvce a Soiva v Zábřehu končí a jejich obyvatelé se postupně vystěhovávají. Zatímco Hlubinu čeká rozsáhlá rekonstrukce a na jejím místě vznikne více než 230 bytů, objekt Soivy městský obvod nechá odstranit a získanou novou rozvojovou plochu nabídne investorům. V případě ubytovny Soiva v Zábřehu se na konci srpna radnici podařilo podepsat s jejím majitelem kupní smlouvu a předávací protokol. Objekt je už v současnosti zcela bez nájemníků.

Jednání o budoucnosti Soivy trvala přibližně šest let a nebyla vůbec jednoduchá, komunikace s vlastníkem se navíc na zhruba dva roky prakticky zastavila. Obvodu se ji však za pomoci poslanců Parlamentu České republiky podařilo znovu nastartovat a dovést až k současnému výsledku.

„Pro obyvatele Pískových dolů je dnes nejdůležitější, že ubytovna skutečně končí. Nechceme ale pouze odstranit problémovou budovu. Demolicí Soivy získáme novou rozvojovou plochu a příležitost rozhodnout, co bude tomuto místu a lidem, kteří zde žijí, v budoucnu nejlépe sloužit, například obecní byty," řekl médiím starosta Ostravy-Jihu Martin Bednář.

Soiva i Hlubina patřily mezi nejproblémovější ubytovny

Je dobré si připomenout, co v posledních létech zažívali obyvatelé okolí těchto ubytoven, které byly stále v hledáčcích policie či kamerového systému městské policie.

Kolem nejen těchto problémových ostravských ubytoven bujela a mnohde stále bují kriminalita a sousedé si stěžují na neustálý nepořádek. Ubytovna Soiva, trojpatrová budova netypického tvaru s několika křídly, působí na rozdíl od zbytku čtvrti se zástavbou rodinných domků a paneláků, zanedbaně, chybějí v ní dveře, ve vrátnici často nikdo neseděl, okolí bývalo plné odpadků, které obyvatelé házeli z okna. Ubytovna byla plná lidí, kteří nemají trvalé bydliště v Ostravě. Její zdi jsou oprýskané. Jde o jednu z ubytoven, které ve městě platily za ty vůbec nejproblémovější, a na které mířilo nejvíce stížností ze strany sousedů. Městská policie musela u ubytovny posílit hlídky, působili tu asistenti prevence kriminality. Největšími přestupky u těchto dvou ubytoven bylo hromadění odpadku, hygiena, zásahy policie i hasičů, páchání přestupků či konzumace návykových látek.

Chceme demolicí Soivy změnit charakter celé lokality

Díky své průmyslové historii má těchto ubytoven Ostrava hodně. Pak je koupili soukromí majitelé a nadělali z nich ubytovny, které se staly spíše postrachem okolí. Třeba dům, ve kterém sídlí ubytovna Soiva, původně sloužil pro ubytování dělníků Vítkovických železáren, pak je vystřídali přistěhovalci z Vietnamu. V posledních lech v nich bydleli převážně sociálně slabé rodiny. Radnice si v minulosti nechala zpracovat analýzu života v této ubytovně a sami obyvatelé uvedli, že v ubytovně mají nevhodné či nejisté bydlení, nízkou úroveň vzdělání, potýkají se s dlouhodobou nezaměstnaností, zadlužením a někteří se závislostí. Samotní dotazovaní obyvatelé ubytovny přitom často vnímali život v tomto prostředí negativně a jako jeden ze svých hlavních cílů uváděli získání lepšího bydlení.

Ubytovna Soiva je dnes už bez nájemníků a obvod Ostrava-Jih nyní připravuje demolici domu. „Otevírá se před námi nová debata, už však ne, jak řešit problémovou ubytovnu, ale jak co nejlépe využít po ní uvolněné území. Chceme připravit řešení, které změní charakter celé lokality," doplňuje místostarosta obvodu Radim Ivan.

Ubytovnu Hlubina čeká zásadní proměna – Aura Plaza

Trochu jiné řešení čeká druhou z ostře sledovaných ubytoven, kterou je hotelový dům Hlubina na ulici Horní v Hrabůvce, kterou by měli poslední nájemníci opustit 30. září. Po vyklizení objektu začne ze strany majitele příprava rozsáhlé rekonstrukce. Z budovy ze 70. let má totiž vzniknout moderní bytový dům s více než 230 byty. Byty budou mít rozměry 1+kk, 2+kk a 3+kk, většina z nich bude startovacích.

Projekt počítá s kompletní rekonstrukcí vnitřních prostor i zásadní změnou vnější podoby domu. „Naší snahou je proměnit Hlubinu jak funkčně, tak architektonicky. Budovu chceme zvýšit o další dvě podlaží se střešními byty a doplnit předsazenou ocelovou konstrukci, která vytvoří terasy. Součástí záměru jsou také komerční prostory v přízemí a přes 200 nových parkovacích míst určených především budoucím rezidentům,“ popisuje Martin Sládeček, manažer projektu přestavby Hlubiny, která dostala název Aura Plaza.

Brutální napadaní tří lidí i pět bodnutí do srdce

A s jakými problémy se potýkali obyvatelé „Hlubiňáku“, tedy hotelového domu Hlubina v Hrabůvce? Desetipatrová mohutná budova, která dominuje okolí náměstí Ostrava-Jih, je bývalou dělnickou noclehárnou, které se místní už roky vyhýbají. Ač tuto ubytovnu město prohlásilo před časem za takzvanou bezdoplatkovou zónu, Ústavní soud toto opatření zrušil. Kdo se do takové zóny nově přistěhoval, ztratil nárok na státní doplatek na bydlení, a to i v případě, že jinak splňoval podmínky. Města tím chtěla zabránit shromažďování sociálně slabých obyvatel a omezit obchod s chudobou. Ústavní soud však tento nástroj v roce 2021 zrušil jako neústavní a diskriminační.

V objektu docházelo k opakovaným zásahům záchranných složek a policie kvůli závažné násilné trestné činnosti. V listopadu 2023 tu útočník v jednom z bytů brutálně napadl tři lidi, přičemž jedné z obětí tloukl hlavou o stěnu a další hrozil vyhozením z balkonu. V únoru téhož roku tu po hádce v pětadvacetiletá žena bodla pětkrát do srdce svého partnera, který zraněním na místě podlehl. V posledních letech se přitom o ubytovně Hlubina několikrát psalo v souvislosti s kriminální činností. 17 let vězení například loni soud vyměřil recidivistovi, který chtěl soka vyhodit z jednoho z místních balkonů.

„Dům hrůzy“ v Hrabůvce se postupně vyprazdňuje

Hotelový dům Hlubina v Ostravě-Hrabůvce tak patřil dlouhodobě k nejproblematičtějším lokalitám v obvodu Ostrava-Jih. Objekt přezdívaný „dům hrůzy“ byl známý vysokou koncentrací sociálně patologických jevů. V červenci 2026 však začalo stěhování obyvatel a postupné ukončení provozu této ubytovny, což situaci v místě zásadně mění.

Zastupitelé Ostravy-Jihu již letos na jaře vydali souhlasné stanovisko k záměru prodeje částí městských pozemků v okolí domu potřebných zejména pro řešení parkování a navazujících úprav. Lidem, kteří dosud žijí v těchto ubytovnách a počítají v nich poslední dny, se intenzivně věnují již několik týdnů pracovníci odboru sociální péče městského obvodu. Poskytují jim poradenství, informace o možnostech získání dalšího bydlení i o institucích a organizacích, na které se mohou obrátit.

Starosta Ostravy Jihu Martin Bednář upozornil, že se v případě končících ubytoven objevily nepravdivé informace. Proto nyní vyvracel některé z těchto mýtů. „Městský úřad neměl s obyvateli ubytoven uzavřené nájemní smlouvy, a proto nemá povinnost zajišťovat jim náhradní ubytování,“ upozornil starosta. Dodal, že také městský obvod nehradí nájem žádným občanům Ostravy-Jihu a byty obyvatelům rušených ubytoven automaticky nepřiděluje. „Pro získání obecního bytu platí jasná pravidla a standardní výběrová řízení, do kterých se zájemci hlásí za stejných podmínek jako ostatní,“ upozornil starosta Ostravy Jihu Martin Bednář.

Obvod má na svém území osm ubytoven

Ostrava-Jih má na svém území celkem osm ubytoven. Hlubina i Soiva patřily řadu let k místům, na jejichž fungování a dopady upozorňovali obyvatelé nejčastěji. Radnice proto situaci řešila nejen jednáním s vlastníky, ale také prostřednictvím sociální práce, spolupráce s bezpečnostními složkami, kamerového systému, zvýšené péče o veřejný prostor a dalších zákonných opatření.

Nyní se u obou lokalit otevírá nová etapa. „Velmi důležité pro občany z okolí ubytoven není jen větší klid a bezpečí, ale i možnost po letech investovat do veřejného prostoru tak, aby se i zde lidem žilo lépe," uzavírá starosta Martin Bednář. Poté dodal, že městský obvod má v hledáčku i budoucnost dalších ubytoven, například jednu ubytovnu na ulici Čujkovova, ubytovnu DMH či ubytovnu Metalurg.