​Rozhodnuto! Začíná stavba nových bytů v centru Ostravy: Rezidence Biskupská

Rozestavěný a nevyužívaný skelet budovy poblíž ostravského nábřeží konečně ožije. Už za 15 měsíců by se sem měli stěhovat noví majitelé bytů.

Autorem architektonického návrhu Rezidence Biskupská, jak se projekt využití skeletu jmenuje, je ostravský architekt David Kotek, který je také majitelem celého objektu.

"Byla to vlastně náhoda, řadu let jsem chodil okolo, až jsem si jednou řekl, že zjistím, kdo je majitelem toho skeletu a zavolal mu," popisuje David Kotek začátek několikaleté anabáze, na jejímž konci už na jaře 2027 budou nové byty, restaurace a další prostory.

David Kotek. Foto: se souhlasem PROJEKTSTUDIA

Komu tedy dům patřil?

Měli to italští investoři, kteří vlastnili ještě nějaké pozemky v Mošnově. Pak se dostali do problémů a skelet byl řadu let, podle mě nejméně sedm, opuštěný.

Víte, co bylo v těch místech kdysi?

Snad tam bylo šest nebo sedm domů a mimo jiné i židovské prádelny. Ale moc jsem se o historii toho místa nezajímal.

Jak se vám podařilo skelet získat?

Majitelé mi řekli, že mají jednoho zájemce a že se tedy můžeme ucházet o objekt dva. Já se spojil ještě s jedním společníkem a naše nabídka nakonec byla vítězná.

Teď už jste ale jako majitel pouze vy, co se stalo?

Ve chvíli, kdy se projekt začal posouvat k realizaci, jednali jsme s památkáři, vytvořili redesign objektu a už se rozhodovali, zda a kdy stavbu spustíme, tak společník řekl, že už sa na projekt necítí a že pokud chci, mohu jeho podíl odkoupit, nebo můžeme projekt prodat. Já se rozhodl do toho jít sám.

V jakém stavu skelet po sedmi letech opuštěnosti je?

V dobrém, jsou tam jen drobná povrchová narušení, ale nic zásadního. Vzpomeňte si, jak dlouho stál skelet vedle krajského úřadu, než se jej ujala firma a dostavěla ho!

Zmínil jste jednání s památkáři, jak náročné to bylo?

Náš dům stojí v památkové zóně, i když až na jejím okraji. Museli jsme postupně vypracovat sedm variant stavby, než jsme se konečně dohodli.

Co jim vadilo - to, že jste oproti ostatním stavbám v sousedství šel výše?

Vadila jim spíše konstrukce toho zvýšení. Nakonec mi dovolili zvýšit nároží budovy, což bude ve výsledku vypadat skvěle. Taky mi zakázali balkony, ale nakonec tam, po přímluvě hlavního architekta Ostravy, budou.

Co bude v jednotlivých patrech budovy?

V podzemí budou garáže a také zakladač na auta, aby míst bylo co nejvíce.

Nebojíte se podvodní, přece jen jste na nábřeží...

Ne, jsme v úrovni nad řekou, proto nám velká voda nehrozí.

Co bude v přízemí?

Krásné nebytové prostory, už jednáme s provozovateli restaurací, káváren, bavíme se o případné pekárně... Ale konkrétně to budeme řešit asi až za rok, až bude hotova fasáda... Každopádně při plánování nebytových prostor myslíme především na majitele bytů v objektu, aby tam nebylo nic, co by je třeba obtěžovalo hlukem nebo zápachem.

Když jsme u těch bytů, kolik jich bude?

Celkem 55 bytů od garsonek přes velké loftové byty až po penthouse s terasou.

Budete při stavbě a vybavování používat nějaké speciální technologie?

Vše je poměrně sešněrováno green dealem, takže si ani moc vymýšlet nemůžete. Dům bude samozřejmě mimořádně kvalitně zateplen, protože stojíme u silnice, použijeme rekuperaci vzduchu, všude bude příprava na klimatizaci a rozvody pro inteligentní bydlení. Součástí budou prosklené výtahy, každý byt bude mít svůj sklep.

Kdy se začne prodávat a za jaké ceny?

Předrodej bude zahájen 9. září a prodáváme za cenu od 100 tisíc korun za metr až po 120 tisíc korun. Podle smlouvy máme na stavbu 15 měsíců od podpisu. Takže někdy na jaře roku 2027 by mělo být hotovo.