Ostrava prodala pozemek v centru. Bude tady klinika estetické medicíny

Ostravšt zastupitelé rozhodli o prodeji pozemků v sousedství Masarykova náměstí společnosti Laserové léčebné centrum za 14 milionů korun.

Investor splnil podmínky definované v budoucí kupní smlouvě, provedl nezbytný archeologický průzkum a je tedy možné přistoupit k uzavření smlouvy.

„Malé Lauby, jak pracovně nazýváme tento pozemek, spadají do soubor lukrativních parcel v bezprostřední blízkosti Masarykova náměstí. Vybudován má být atraktivní vícefunkční komplex, poskytující klinickou a ambulantní péči v daném oboru léčby, víc jak dvě desítky bytů i služby,“ uvedl Tomáš Macura, primátor města.

Kromě kliniky estetické medicíny poskytne komplex pooperační péči, krátkodobé ubytování návštěv, dlouhodobé ubytování lékařského personálu, restaurační a relaxační provozy otevřené též veřejnosti jako živou součást městského parteru. Komplex však obsáhne i parkovací suterén.

Investor zároveň předložil nový architektonický návrh, který znamenal nutnou změnu regulačních podmínek v některých dílčích bodech (výškové regulace), dodržujíc však podmínky stanovené platným Územním plánem Ostravy.

Nový architektonický návrh odůvodnil investor vhodnějším urbanistickým řešením, jež účelněji a efektivněji využívá cenný pozemek v centrální části města.

Navrhl stavbu, která využívá horní patro městské zástavby tak, aby na současnou městskou strukturu výškově navazovala, současně však svými ustupujícími podlažími zachovala prostorově vnímaný parter z pohledu pěších.

Ustupujícími podlažími řeší problematiku možného zastínění (oslunění) bloku Lauby I. Tato varianta není v rozporu s požadavky památkové péče na ochranu hodnot městské památkové zóny ani s podmínkami územního plánu města. Město změnu vyhodnotilo jako akceptovatelnou a výsledné architektonické řešení tak promítne do kupní smlouvy.

Kupní smlouvou převezme investor závazky související s projekční a výstavbovou fází vícefunkčního komplexu na prodávaných pozemcích. Ty jsou upraveny tak, že do 12 měsíců investor požádá o vydání společného povolení a do 42 měsíců od jeho právní moci objekt postaví, nejpozději však do 72 měsíců od účinnosti kupní smlouvy.

Porušení těchto hlavních závazků se pojí s právem města od smlouvy odstoupit a s povinností investora uhradit městu smluvní pokutu. Kupní smlouva obsahuje rovněž další právní instrumenty, které mají za cíl zajistit, aby s pozemky bylo nakládáno podle účelu vyjádřeného ve smlouvě.

Stavba by tak měla být dle smlouvy dokončena nejpozději do roku 2027.