Bývalá úřednická kolonie ve Vítkovicích ožívá. Další dům v Lipovém dvoře září novotou

Dříve v těchto červených domech byly rozměrné byty pro vítkovické úředníky, po roce 1989 z nich vznikly kanceláře - a nyní v těchto domech, na takzvaném Lipovém dvoře, je už celkem 56 nových moderně vybavených bytů.

Posledních 16 bytů z první etapy projektu Lipový dvůr, tedy v pořadí už čtvrtý rekonstruovaný dům v této příjemné lokalitě, představili svým partnerům, médiím a realitním kancelářím zástupci společnosti Vítkovice.

Na zeleném prostranství před vchodem do čtvrtého rekonstruovaného domu, či spíše někdejší úřednické vily, kde dnes vrhají příjemný stín už vzrostlé lípy, roste i jedna malá. Právě tu společně zasadili starosta ostravského městského obvodu Vítkovice Richard Čermák a předseda představenstva společnosti Vítkovice Pavel Štefánik.

Rekonstrukci doplní posezení pro rodiny a zeleň

„Rekonstrukce Lipového dvora je jedním z našich klíčových projektů. Postupné rekonstrukce čtyř domů nyní doplní kultivace dvora, aby si budoucí nájemníci tady mohli užít více klidu a soukromí. Plánujeme tady udělat posezení pro rodiny, omezit dosavadní betonové plochy, tak, aby tu moc nejezdila auta, ale hlavně je využívali lidé. a bylo tady více zeleně. Parkovací plochy připravujeme hlavně kolem,“ řekl Pavel Štefánik. O o předchozí tři rekonstruované domy byl u budoucích nájemníků velký zájem, stejně tak je nyní značný zájem i o byty ve čtvrtém domě.

Byty ve čtvrtém domě nechala společnost navíc také vnitřně zateplit, aby byly méně ekonomicky náročné. Venkovně zateplit je nebylo možné, protože jsou památkově chráněné a bylo třeba zachovat jejich fasádu a vzhled. Kompletní rekonstrukce čtvrtého domu včetně kuchyní a vybavení stála pětadvacet milionů korun. Všechny čtyři domy představují zhruba stomilionovou investici.

Ponechali původní trámy, historické dlažby a zábradlí

Světlana Krettková, manažerka zodpovědná ve společnosti Vítkovice za pronájem realit, řekla, že projekt revitalizace původní úřednické kolonie v ostravských Vítkovicích pokračuje další významnou etapou. „Rekonstrukcí čtvrtého bytového domu v lokalitě Lipový dvůr společnost Vítkovice završila první fázi projektu zaměřeného na proměnu historických budov v moderní a atraktivní nájemní bydlení. V rámci této první etapy vzniklo celkem 56 bytových jednotek různých dispozic,“ sdělila.

Lipový dvůr má podle ní unikátní atmosféru, kterou společnost chce zachovat i při dalších rekonstrukcích. „Proto jsme v nově opraveném domě využili i podkrovní prostory a ponechali původní dřevěné trámy či historické dlažby a zábradlí. Každý byt tak nabízí nejen komfort, ale i jedinečný charakter,“ uvedla Světlana Krettková.

U nových bytů projektanti kladli důraz na prostor, světlo a vysoké stropy. Ve všech čtyřech bytových domech vzniklo rekonstrukcí 22 bytů 1+kk nebo 1+1, 26 bytů 2+kk, šest 3+kk a dva prostorné 4+kk s plochou o rozměrech až 120 metrů čtverečních. „Lokalita je ideální pro mladé páry, manažery, zahraniční pracovníky i rodiny s dětmi. Novinkou jsou právě větší byty typu 3+kk a 4+kk. Do budoucna zde zvažujeme i nabídku studentského bydlení,“ sdělila Světlana Krettková.

Domy byly už při svém vzniku nadstandardně vybavené

Historie Lipového dvora sahá až do let 1910 až 1921, kdy zde vyrostla úřednická kolonie určená pro inženýry a techniky tehdejších Vítkovických železáren. Domy byly už tehdy nadstandardně vybavené, měly propracovanou architekturu a byly považovány za jednu z nejkvalitnějších adres ve Vítkovicích. Po válce sloužily různým administrativním účelům, teprve v posledních letech společnost Vítkovice těmto objektům navrací původní účel - bydlení.

Také Lipový dvůr se může pyšnit zelenou historií. Lípy, které kolem domů rostou, tu Vítkovické železárny nechaly vysadit už při vzniku kolonie před více než sto lety. Tyto vzrostlé stromy dnes dotvářejí jedinečnou atmosféru lokality. Obyvatelům bytů přinášejí stín, vůni i kus příběhu, který propojuje historii místa s jeho novou podobou.

„Velkou výhodou Lipového dvora je jeho výborná dopravní dostupnost, tramvajová zastávka Stará ocelárna je odsud jen pár desítek metrů a lokalita nabízí i dostatek parkovacích míst přímo v areálu, který chrání závora,“ upozorňuje zástupkyně společnosti Vítkovice.

Po rekonstrukci historických chtějí postavit nové domy

Přeměně této lokality ale není zdaleka konec, bude totiž pokračovat dalšími etapami. Společnost Vítkovice připravuje rekonstrukci tří domů, které stojí přímo podél Ruské ulice. Tato část rekonstrukce nabídne více než 50 dalších bytů. Investor předpokládá, že získá stavební povolení na tuto další rekonstrukci do konce letošního roku, rekonstruovat je chce v následujícím roce. Tato etapa rekonstrukce všech domů naráz bude stát společnost Vítkovice zhruba 120 milionů.

Třetí etapa, na kterou by měla být hotová studie do několika týdnů, pak předpokládá i výstavbu zcela nových objektů na volných plochách lokality, kde by kromě bytů měly vzniknout i komerční prostory pro služby a také „středně velký obchod“, který v blízkosti nová nájemníci a majitelů bytů zatím postrádají. Revitalizace Lipového dvora tak přispěje k proměně Vítkovic v moderní rezidenční čtvrť, která naváže na kulturně-průmyslové dědictví Dolních Vítkovic.

Bydlel tu architekt Jubilejní kolonie, ale i K. H. Frank

Vítkovičtí archiváři také připomínají zajímavosti z historie Lipového dvora. Ten má totiž nejen architektonickou a urbanistickou hodnotu, ale je také spojen s řadou výrazných osobností české historie. V období první republiky zde žil například významný architekt Alois Pix, který je autorem části Jubilejní kolonie a kolonie Šídlovec, nebo inženýr Jaroslav Heimrich, odborník na výrobu pancéřových desek. Ironií osudu byl však sousedem Aloise Pixe i budoucí protektorátní ředitel Vítkovických železáren Karl Kuchinka.

Temnější kapitolu představuje fakt, že v lokalitě působil také jeden z nejvýraznějších činovníků nacistické éry - Karl Hermann Frank, tehdejší vítkovický úředník, pozdější státní sekretář a velitel policie Protektorátu Čechy a Morava.

Ideu Lipového dvora vymyslel Pleskot, který tu často přespával

Po roce 2008 si Lipový dvůr oblíbili také novodobí významní odborníci. Bydleli zde například architekt a urbanista Josef Pleskot, známý přestavbou areálu Dolních Vítkovic, nebo architekti Mojmír Ranný či Zdeněk Fránek. „Lipový dvůr vymyslel Josef Pleskot, protože tu často spával. Máme původní výkresy těch bytů z roku 1914, byly tu všechno byty a rozměrech sto dvaceti a osmdesáti metrech čtverečních, protože tehdy bylo běžné, že rodina měla pět dětí,“ řekl majitel Vítkovic Jan Světlík, který se rovněž slavnostního otevření bytů zúčastnil.

V roce 2013 vznikla v rámci urbanistické proměny takzvaná Zelená osa Vítkovic, kterou doplnilo umístění pěti monumentálních soch od špiček českého výtvarného umění - Karla Nepraše, Stanislava Kolíbala, Zdeňka Sýkory, Aleše Veselého, Karla Malicha a Magdaleny Jetelové. Tyto umělecké instalace přinesly do bývalého průmyslového areálu nový kulturní rozměr.

Foto: Petr Broulík