ANTRACIT mění centrum Ostravy. Z proluky vzniká nová adresa: Václav

„Věřím, že VÁCLAV bude po desítky let prestižní adresou a důkazem, že investovat do Ostravy se vyplatí. Jde o development s dlouhodobou perspektivou, který přinese hodnotu nájemcům i obyvatelům města a svým dílem přispěje k dalšímu rozvoji této slibně se proměňující části Ostravy v blízkosti řeky Ostravice,“ říká v rozhovoru pro Magazín PATRIOT ředitelka společnosti ANTRACIT Zuzana Bajgarová.

Na místě bývalé proluky v historickém centru Ostravy roste polyfunkční dům Václav. Projekt developerské skupiny ANTRACIT nabídne nájemní bydlení, kanceláře i služby. Dům Václav je součástí přístupu, kterým ANTRACIT přispívá k proměně centra Ostravy – využitím proluk, obnovou historických budov a vracením nových funkcí do míst, která byla dlouhá léta nevyužitá.

Dům Václav roste raketovým tempem. Je to jen zdání, nebo se stavba opravdu daří? Setkali jste se s nějakými nepředvídatelnými problémy?

Je pravda, že v posledních měsících je postup stavby velmi viditelný. Do určité míry je to ale dáno i tím, že dlouhou dobu se odehrávala ta méně nápadná část výstavby – včetně budování podzemních garáží s parkovacími zakladači. Jakmile se stavba dostane nad úroveň terénu, roste opticky mnohem rychleji. Nyní se osazuje charakteristická prosklená fasáda budovy, díky které už Václav získává svou finální podobu a lidé si mohou velmi realisticky představit, jak bude dům po dokončení vypadat. Myslím, že Václav už v této fázi funguje jako součást centra Ostravy. Stavba skutečně probíhá podle harmonogramu a daří se nám plnit všechny důležité milníky. Samozřejmě, výstavba v historickém centru města je vždy náročnější než na volné ploše. Je potřeba koordinovat práce v omezeném prostoru, respektovat okolní zástavbu i každodenní provoz v centru. Před námi je ale ještě necelý rok intenzivní práce, tak nám držte palce, ať vše dotáhneme podle plánu.

Aktuální stav: červen 2026. Foto: ANTRACIT

Kdy bude Václav dokončen, jaké jsou vaše plány?

Na jaře 2027 budou už probíhat dokončovací práce a postupné předávání prostor v rámci tzv. early access, kdy nájemcům umožníme přístup v předstihu, aby mohli realizovat vlastní úpravy interiérů. Samotné stěhování a zprovozňování jednotlivých jednotek tak bude probíhat v průběhu jara a léta podle připravenosti konkrétních nájemců. Už dnes vidíme, že zájem o tuto adresu je skutečně velký. Aktuálně máme z celkových 3 024 m² kancelářských ploch k dispozici posledních přibližně 590 m². Z pěti kancelářských podlaží je pouze jedno volné, ostatní jsou obsazené nebo rezervované. Také v přízemí se komerční prostory rychle zaplňují – z pěti jednotek jsou dnes k dispozici jen tři. Rezidenční část budeme nabízet k pronájmu postupně, většinu bytů uvolníme do nabídky začátkem roku 2027.

Co všechno ve Václavovi bude?

Václav je navržen jako polyfunkční městský dům. Nabídne 16 nájemních bytů, více než 3 000 m² kancelářských prostor s reprezentativní vstupní recepcí a parkováním v objektu a téměř 600 m² komerčních ploch v parteru. Vedle samotných čísel je ale důležitá právě skladba jednotlivých funkcí. V domě budou bydlet lidé, sídlit firmy a v přízemí vzniknou služby a obchody. Takové propojení považujeme za přirozený způsob, jak dnes centrum města rozvíjet. Pro nás je ale důležitý i širší rozměr projektu. Václav vzniká na místě dlouhodobě nevyužité proluky v samotném centru města. Jsem ráda, že se nám podaří tuto část oživit.

Vizualizace: ANTRACIT

Na jaké konkrétní provozovny se mohou obyvatelé domu, ale i okolí těšit?

Jedna komerční jednotka je již obsazena, jedna rezervována a zbývající tři jednotky jsou ještě k dispozici. Konkrétní nájemce zatím nechceme zveřejňovat, dokud nejsou uzavřeny všechny smlouvy. Mohu ale říct, že se soustředíme na provozy, které rozšíří nabídku služeb v centru města a budou odpovídat charakteru této lokality. Počítáme se službami, obchodem i gastronomií. Cílem je, aby přízemí domu přirozeně navazovalo na život v ulici a bylo přínosem nejen pro obyvatele a firmy ve Václavovi, ale také pro lidi, kteří centrem Ostravy každý den procházejí.

Využili jste při stavbě nějaké moderní technologie a jaké moderní parametry bude Václav splňovat?

Jak se možná všeobecně ví, projekt se připravoval dlouhé roky a my jsme jej odkoupili s vydaným územním rozhodnutím. Do následného procesu jsme tak vstupovali s cílem vytvořit kvalitativně áčkový objekt s využitím standardních moderních materiálů i technologií pro komfortní provoz, správu a řízení budov. Věřím, že se nám to povedlo. Za zmínku jistě stojí speciálně upravené prosklené plochy, které pomáhají chránit ptactvo před nárazy do fasády. Právě podobná řešení podle nás patří ke kvalitní a odpovědné architektuře. Projekt ale nekončí na hranici samotné budovy. Jeho součástí je úprava navazujícího veřejného prostoru, kdy renovací projde přilehlý úsek cesty a chodníku Pivovarské ulice. Chceme, aby z projektu netěžili jen nájemci domu, ale aby se pozitivně promítl i do okolního prostředí.

Václav navíc není ale jediným projektem, kterým se v centru Ostravy aktuálně zabýváte.

Ano, přibližně ve stejné době, tedy na jaře 2027, dokončíme obnovu historické Vily Dvořákova, která nabídne domov pro 8 majitelů bytů. Zároveň posouváme dál také projekt PALACE, kde na dokončenou architektonickou studii nyní navazují projekční práce a povolovací procesy. Všechny tyto projekty spojuje jedna myšlenka – nehledáme nové pozemky na okraji města, ale snažíme se vracet hodnotu místům, která už jsou součástí Ostravy. Zastavujeme proluku, obnovujeme historické objekty a oživujeme místa, která dlouhé roky čekala na nové využití. Právě v tom podle mě spočívá odpovědný městský development. Nejen stavět nové budovy, ale pomáhat městu růst způsobem, který je přínosný pro jeho obyvatele i veřejný prostor.

Více o projektu a nabídka volných prostor: https://antracit.eu/projekty/antracit-vaclav/